山东境内唯一一处商品销售总额超过了60亿元人民币的奢侈品商场, 接下来还要进行扩大规模的扩建工作。目前, 海信广场的第三期工程刚刚完成了封顶这一施工节点, 同时已经确认了DIOR以及FENDI这两个品牌将会正式入驻该场所。
那些拥有大量财富的人员对于几万块钱的差距并不会过于在意, 但是普通过于普通的人群已经开始在心里盘算并且对比折扣力度是否达到了足以让他们满意的程度。
海信广场三期正式封顶
在2026年10月这个时间节点上面, 青岛的海信广场三期工程主体结构已经完成了封顶作业。这项工程的具体施工地点呢, 就是位于市南区的山东路的原址之上, 并且是在原有的基础上进行了加高处理。
咱们要知道的是, 这家商场是山东省内唯一一家年度销售额突破了60亿元大关的奢侈品销售卖场。通过这次规模的扩大与升级, 它就直接把行业的整体标杆水准又向上提升了一个层次。
三期项目新增了空中咖啡馆、空中酒吧以及空中画廊这类空间, 运营方已经明确表态说, 他们要主打“购物加社交”这一模式, 目的是把逛街这件事转变成为一种城市里的生活方式, 而不再是以前那种买完东西就走的形式了。
DIOR和FENDI终于来了
最终产生最大范围传播效果的利好消息, 是迪奥与芬迪这两个品牌正式确认入驻三期项目, 并且是以旗舰店的标准级别来落地的。在此之前的状况下, 这两个牌子在山东省区域内仅仅存在数量较为稀疏的专柜网点, 而这一次的引进行动, 直接填平了先前存在的空白领域, 起到了补齐最后一块短板的作用。
除了这俩以外, 还有许多个在国际上都算得上是一线的大牌子, 都在谈着要入驻这个商场, 这些品牌把衣服、鞋包、珠宝首饰还有手表这些全都给覆盖进去了, 所以等那个三期的地方开业以后, 基本上就能在一个地方把所有东西都逛明白了。
空中咖啡馆和画廊
这个位于高层的空中咖啡馆, 它能够让人全方位地去俯瞰青岛的前海区域。在周末的时间, 这里会安排一些小型的艺术交流活动。与此同时, 其中的画廊则会定期更换展出内容, 从而把这个商场变成一个城市里的文化节点。关于它的消费水平, 估计人均花费会在150元到300元之间。
空中酒吧是针对晚上的消费来做的, 一杯酒要卖三百元到八百元那么贵, 运营方想要把顾客待的时间从两个小时拉长到五个小时, 靠的是用社交活动把人留住。
打折力度能不能打疯
在青岛的当地人眼里，三期商场开业的时候到底给不给人打折优惠, 这是他们最为关注的一件事情。大家不妨去参考一下前面那几期商场的老规矩, 通常情况下呢, 会提供满额减免的活动, 或者是让顾客的积分翻倍, 再或是准备一些数量限定的赠品小礼物。
但是对于那些奢侈品里标价正好的商品区来说, 很少会有直接降低价格的举动。像DIOR和FENDI这样的品牌, 大概率的安排就是只拿出一些限定款的商品, 或者直接给予会员专属的特殊待遇罢了。
所谓的“疯抢”现象, 其实更有可能是在轻奢商品还有配饰的区域出现, 至于说会有几折这样的奥莱折扣力度, 在那些比较高端的商场里面是基本上不会出现的, 所以希望广大普通消费者就不要产生太大的心理期待了。
有钱人到底在乎几万块吗
对于月消费额在五万元这样一个层级的消费者群体而言, 一件迪奥品牌的商品其价格出现两万元的浮动, 无论是上涨两万元还是下降两万元, 在他们心中所产生的心理落差和感受其实都是相当相近的。
在这一消费层级中, 他们更为关注的核心点在于是否能够顺利购买到心仪的商品, 该产品是否属于罕见的限定版本系列, 以及相关的售后服务和购物体验是否能达到足够周到的水平。
但是普通消费者走进去, 一件外面标价几千块的外套, 打了七折之后, 价格就变成了几百块, 这是一个实实在在的、非常巨大的差距, 那么在整个三期打折的活动里边的话, 那真正的获益者呢, 很大概率上还是会偏向于那个轻奢阶层还有中端的客户群体。
对青岛商业意味着什么
从目前的状况来看, 青岛的年零售额在全国范围内是排在比较前列的位置的, 然而高端消费流向上海以及北京这样的城市这一现象是一直都存在的, 现在三期项目再加上顶级配额的这些品牌加入的话, 就等于是在把那些高端客群留在本地这个地方了, 这样子大家就不需要再专门跑去上海去买包了。
三期预计会在明年正式开业。在这个时候青岛的商业格局会再次发生洗牌。市南区的高端商业密度将会进一步拉开与省内其他城市之间的差距。
你觉得三期开业的时候, 满减活动里迪奥和芬迪这两家品牌会不会参加呢, 可以评论区说说你的看法, 要是觉得有用的话就来点个赞, 然后转给青岛那边的朋友们看看。